Jefferies, Üç İngiliz GYO’sunu Yükseltti; Yapay Zeka Ofis Kiralarında Risk Oluşturuyor
Jefferies, Pazartesi günü Supermarket Income REIT, SEGRO ve Big Yellow hisselerini “tut” seviyesinden “al”a yükseltti. Hammerson ise “düşük performans”tan “tut” seviyesine çıkarıldı. Bu adım, İngiltere GYO endeksinin 2023-2025 döneminde FTSE All-Share’in gerisinde kalan düşük performansına dikkat çekiyor.
Banka, yapay zekanın ofis kiralarını %20 azaltma riski taşıdığını belirterek, bu durumun 2000-2003 dot-com çöküşüne benzer bir etki yaratabileceği uyarısında bulundu. ABD’de işsizlik oranındaki artış ve yapay zekanın iş gücünü dönüştürme potansiyeli, Londra’daki hizmet sektörleri için risk teşkil ediyor.
Jefferies, sanayi ve lojistik varlıklardaki güçlü performansı ve Supermarket Income REIT’in Fransa portföyünü öne çıkarırken, Big Yellow ve SEGRO’nun hedef fiyatlarını güncelledi. Analistler, ofis mülklerinin portföyde %22’lik ağırlığa sahip olduğunu ve sektörün en az tercih edilen segment olduğunu vurguladı.
